مافیای مسکن علیه انبوه‌سازی
تاریخ انتشار: ۳۰ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۷۸۴۲۸۳
بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ شاهد رکود در معاملات و در نتیجه کاهش اندک قیمت مسکن ناشی از این رکود بود؛ کنترل قیمت مسکن از سوی دولت گرچه امیدبخش است اما در حال حاضر با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن، همچنان توان اقتصادی برای خرید خانه در جامعه وجود ندارد. - اخبار رسانه ها -
به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، اخیرا خبر حضور چینی‌ها در ایران برای ساخت مسکن منتشر شده و در همین راستا موافقان و مخالفان دلایل خود را اعلام کرده‌اند، با این‌حال به‌نظر می‌رسد متقاضیان مسکن نسبت به این حضور امیدوار هستند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سال 1402 در‌حالی به روز‌های انتهایی خود رسیده که به اعتقاد برخی کارشناسان، هیجانات جدیدی پیش روی این بازار قرار گرفته است. ورود چین به عرصه ساخت‌وساز در کشور یکی از این هیجانات است به‌طوری‌که عرصه برای دلالان تنگ شده و انتظار می‌رود قیمت مسکن پایین‌تر بیاید. با توجه به زمزمه‌های ابتدای سال مبنی بر ورود چینی‌ها به عرصه ساخت‌وساز مسکن، هدف سفر مقامات شهری به چین از ابتدا قابل‌پیش‌بینی بود؛ شهرداری تهران پس از این سفر اعلام کرد که براساس تفاهم‌های صورت‌گرفته و قراردادهای منعقد شده قرار است تهران با همکاری پکن، شهرک الگو بسازد. البته زاکانی در توضیح این خبر گفته بود که «شهرک الگو را چینی‌ها نمی‌سازند؛ بلکه فقط از فناوری و منابع آنها استفاده می‌کنیم و اجرای این شهرک‌ها توسط شرکت‌های متخصص داخلی و خارجی صورت می‌گیرد. همچنین این شهرک‌ها متناسب با اقتضائات بومی اسلامی - ایرانی طراحی می‌شود.»
بلافاصله بعد از آن هم معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران از انبوه‌سازی مسکن توسط شرکت‌های چینی خبر داد. حمیدرضا صارمی گفت: «فرآیند مذاکره با شرکت‌های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است. موضوع این توافق‌ها هم این است که چینی‌ها با ورود به بازار مسکن پایتخت، با روش‌های صنعتی‌سازی، مسکن بسازند. در محتوای قرارداد با چینی‌ها دیده شده که آنها در مقیاس‌های بزرگ، یعنی ساخت هزار تا 2000 واحد مسکونی در قالب محله، ورود پیدا کنند و کار در بافت فرسوده با روش کلید به کلید با مشارکت شهرداری انجام شود؛ آن هم در چارچوب یوزانس(قسطی)؛ به این معنا که همزمان با تأمین منابع مالی ساخت، انتقال فناوری نیز به تهران صورت خواهد گرفت.» بررسی‌ها نشان می‌دهد که زمین‌هایی که قرار است در اختیار چینی‌ها قرار بگیرد، زمین‌های قهوه‌ای در جنوب تهران هستند؛ زمین‌هایی که متروکه بوده یا انبارهای بلااستفاده هستند و سال‌هاست که به فضای مرده تبدیل شده‌اند.
گرچه این اولین‌بار نیست که از تجارت شرکت‌های خارجی در ساخت مسکن استفاده می‌شود اما انبوه‌سازان اولین مخالفان حضور چینی‌ها در صنعت ساختمان‌سازی هستند؛ چراکه برخی انبوه‌سازان داخلی شرکت‌های چینی را رقیب خود می‌دانند؛ این مخالفت تا جایی پیش رفت که اخیرا رامین گوران، دبیر انجمن انبوه‌سازان مدعی شد: «می‌خواهند زندانی‌های چینی را برای ساخت مسکن به ایران بیاورند.» اما وحید قربانی، رئیس مرکز ارتباطات و اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی ضمن تکذیب اطلاعات انتقال زندانیان چینی برای ساخت مسکن در ایران، سخنان دبیر انجمن انبوه‌سازان را تشویش اذهان عمومی دانست.
مجید گودرزی، کارشناس مسکن درخصوص حضور چینی‌ها برای ساخت مسکن به خبرنگار جام‌جم گفت: یکی از کارهای مهم دولت برای بهبود شرایط مسکن حضور یک کشور خارجی برای ساخت مسکن است؛ چرا که وقتی رقیب به صحنه می‌آید، انحصار ساخت مسکن ازدست انبوه‌سازان گرفته می‌شود. ما در صنعت ساختمان نیاز به رقابت داریم. سازندگان داخلی یک انحصار بزرگ ایجاد کردند وقیمت‌هایی هم که می‌گویند ناشی ازهمین انحصارکلی است.
وی درخصوص علت مخالفت انبوه‌سازان با این طرح گفت: سازندگان و انبوه‌سازان حوزه مسکن مسبب اصلی رکود در این بازار هستند و حالا نگران پایین آمدن حاشیه سودشان شده‌اند.
بیشتر بخوانید
صدور بیش از 12000 پروانه ساختمانی در سال 1402/ حضور چینی‌ها برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در تهران
قیمت گذاری منطقه‌ای
گودرزی به مزیت‌های دیگرحضور چینی‌ها دربخش ساخت‌مسکن هم اشاره کرده وگفت:دولت ازاین طریق می‌تواند به‌صورت منطقه‌ای در قیمت‌گذاری مسکن وارد شود؛ یعنی بخشی از بازار به سمت چینی‌ها می‌رود و از همین‌رو قیمت‌گذاری‌ها واقعی‌تر خواهد شد؛ از طرف دیگر استفاده از کارگران ایرانی در ساخت این نوع مسکن می‌تواند آنها را از یک دوره رکود کاری نجات بدهد؛ چراکه کارگران ساختمانی در ایران در شرایط کمرشکنی قرار دارند و متأسفانه رکود صنعت ساختمان هم وضعیت آنها را وخیم‌تر و بحرانی‌تر کرده است.یکی از نگرانی‌هایی که درباره حضور چینی‌ها در ایران مطرح شده، این است که چینی‌ها این صنعت را به انحصار خود دربیاورند اما گودرزی معتقد است که شرط ورود چینی‌ها انتقال فناوری است و البته در ایران نیز توانمندی‌های زیادی وجود دارد؛ آسیب نبود رقابت در حوزه مسکن بسیار بیشتر از حضور چینی‌ها در حوزه مسکن است.
منبع: جام جم
انتهای پیام/
منبع: تسنیم
کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت مسکن حضور چینی ها برای ساخت مسکن انبوه سازان قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۷۸۴۲۸۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ساخت ربات چینی با سرعت و دقت انسانی
دریافت 49 MB
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از اینترستینگ انجینرینگ، به نظر می رسد عصر شکوفایی ربات های انسان نمای توسعه یافته و آموزش دیده با سرعت های خارق العاده فرارسیده است.
یک ربات ساز چینی که در این زمینه به دستاوردهای قابل توجهی رسیده «آستریبات» است. این شرکت روی توسعه ربات های دستیار مجهز به هوش مصنوعی تمرکز کرده و به تازگی ویدئویی از ربات انسان نمایS1 منتشر کرده است. در این ویدئو S1 در حال انجام فعالیت های خانه داری با سرعتی بی سابقه دیده می شود که پیشرفتی خارق العاده برای یک ربات است. شرکت سازنده مدعی است ربات مذکور می تواند با حداکثر سرعت 10 متر بر ثانیه حرکت کند و با هر بازویش حداکثر 10 کیلوگرم بار حمل کند.
استارداست اینتلیجنس شرکت مادر آستریبات توسط لای جی تاسیس شده که قبلا در آزمایشگاه رباتیک تنسنتف بایدو و دانشگاه پلی تکنیک هنگ کنگ فعالیت کرده است. جی تجربیات خود را برای توسعه ربات چرخ دار تنسنت به نام «اولی» و بسیاری از ربات های دیگر به کار گرفته است.
ربات S1 با کمک یادگیری تقلیدی (imitation learning) می تواند بسیاری از وظایف پیچیده و مفید را برای انسان ها باسرعت عملیات و سازگاری که مشابه فعالیت انسان ها است، انجام دهد. شرکت سازنده مدعی است ربات مذکور تحت تست های متعدد با مدل های بزرگ و قرار است در سال جاری میلادی آن را به طور تجاری عرضه کند.
کد خبر 6089658
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد